Quanto costa ristrutturare un appartamento di 70 mq?

Con 400–800 € al mq, una ristrutturazione completa costa in genere 28.000–56.000 €, in base a finiture e stato di partenza. Confronta più preventivi: le differenze possono essere ampie.

Posso ristrutturare solo il bagno o la cucina?

Sì, sono gli interventi parziali più richiesti e si preventivano a corpo, senza coinvolgere il resto della casa.

Servono permessi per ristrutturare casa?

Dipende dall'intervento: le finiture non richiedono nulla, mentre spostare pareti o rifare impianti richiede in genere una CILA. L'impresa seria te lo dice prima di iniziare.

Ristrutturazioni

Quanto costa ristrutturare casa?

Prezzi aggiornati a luglio 2026

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400–800 €

al mq, ristrutturazione completa

Una ristrutturazione completa costa in genere 400–800 € al metro quadro, in base a finiture e impianti. I singoli ambienti — bagno, cucina — si preventivano invece a corpo: i numeri tipici qui sotto.

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I prezzi, voce per voce

Intervalli tipici in Italia nel 2026. Il preventivo vero dipende dal tuo caso: per averlo, basta chiedere.

Intervento	Prezzo indicativo
Ristrutturazione completa	400–800 € al mq
Ristrutturazione del bagno	4.000–8.000 € a corpo
Ristrutturazione della cucina (muratura e impianti)	2.500–5.000 €
Rifacimento dei pavimenti	40–80 € al mq materiale escluso
Opere in cartongesso e controsoffitti	30–60 € al mq
Rifacimento dell'impianto elettrico	40–70 € al mq
Pratiche edilizie (CILA, SCIA)	300–800 € onorario del tecnico

Tre esempi concreti

Bagno completo (6 mq)

4.000–7.000 €

Demolizione, impianti, massetto, piastrelle e sanitari.

Bilocale ristrutturato (60 mq)

25.000–45.000 €

Impianti, pavimenti, bagno e tinteggiatura; cucina esclusa.

Trilocale ristrutturato (90 mq)

40.000–70.000 €

Ristrutturazione completa con finiture di fascia media.

📈 Cosa fa salire il prezzo

Stato di partenza: un edificio datato nasconde spesso impianti da rifare per intero
Finiture scelte: tra fascia economica e alta il prezzo può raddoppiare
Interventi strutturali: spostare un muro portante richiede un progetto e allunga i tempi
Bonus edilizi disponibili: cambiano ogni anno e incidono sulla convenienza dell'intervento

💡 Come risparmiare

1 Fatti fare un preventivo a corpo con capitolato dettagliato: evita sorprese in corso d'opera
2 Verifica sempre se serve una pratica edilizia prima di iniziare: sanare dopo costa molto di più
3 Accorpa gli interventi (impianti + finiture) nello stesso cantiere: si risparmia su accessi e tempi morti
4 Chiedi i tempi di consegna per iscritto: sono un impegno tanto quanto il prezzo

Domande frequenti

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